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第235章 【准备收购会德丰】（第2页）

比拼财力，他们不是自己的对手！

比拼影响力，林正杰坐拥‘传媒集团’，是整个华人区年轻人的‘偶像’。

唯一稍微弱的，可能就是海外和内地的关系网，这个他也正在努力，年轻就是他最大的优势。

“老板，沙田‘新新大厦’那个项目已经全部售罄，我们今年50万平方尺的住宅销售，已经按照预期完成。”

陈伟忠、唐仁坚联袂走进来。

“嗯，看来楼市已经开始回暖！”

“是的，虽然不至于‘大量炒房现象重现’，但一些敏锐人士，已经开始下手。”

林正杰心中感叹一番，市场上反应最快的，永远不是刚需者。那些刚需者总是犹豫不决，导致后面可能从‘炒房者’手中高价购买二手房、三手房。

“我们的土地储备多少了？今年花了多少钱，在这上面的支出？平均楼面的地价是多少？”

陈伟忠马上宛如大管家一般，信手拈来这些数据：“在售出50万平方尺的楼面后，我们依旧拥有900万平方尺的储备楼面。今年我们在收购土地储备上，总计花费6。5个亿而我们的土地成本，以可建楼面计算，均价在120多港币每平方尺。”

900万的可建楼面‘储备地皮’，差不多可以发展至1988年左右。

很不错的一次低吸！

今年港府足足拍卖了50幅地皮，泰富集团大概拿下其中40%左右。

原本历史上，今年虽然拍卖了50幅地，但其中十几幅被迫无奈的回收，原因是‘无人承价’。

而泰富集团今年，可谓是照单全收，甚至找港灯来配合。

港府今年之所以急着拍卖50幅地，这也是有原因的。今年3月，港府公布1984~1985年的财政预算时，赤字高达36亿港币之多。

正因为如此，港府才被迫无奈在市道尚未回升，便开始出售官地。

接下来，林正杰说道：“泰富集团中心的图纸，基本已经敲定。你们要尽快筹备开工，争取在明年上半年动工。”

由于高70层，整个设计方案、建造方案都比以前的工程复杂的多，所以地皮买下快一年了，还迟迟没有动工。而且工期也更长，预期要1989~1990年期间才能投入使用。

陈伟忠说道：“听说中银大厦也是明年上半年动工！”

林正杰不在乎的说道：“不管它，我们建我们的！”

他现在是被‘同站’的对象，不需要顾虑太多，连这种事都要谦让。

所以‘泰富集团中心’的高度也是70层，和中银大厦差不多，但后期泰富集团中心要加一个‘自由塔’，在高度上盖过中银大厦。

更何况，两座大厦的外观，将来肯定是针锋对麦芒，可谓中环风水之争。

“好的，我们已经在安排建筑工程。”

聊了一阵，两人也离开办公室。

会德丰集团。

小马登在自己的办公室里踱步，心中有些焦虑。

中英联合声明，香港将于1997年回归华夏。

约翰·马登不堪设想内地政府接管香港后，将会不会像1949年那样对待外资企业，这是他其中的一个焦虑。

今年，会德丰船务陷入巨大困难，他向会德丰集团和联营企业求助，因此在这个问题上，和会德丰大股东张玉良家族闹得很僵。而张玉良家族的持股是的两倍多，所以约翰·马登很担心，自己被张玉良家族抢班夺权，踢出会德丰集团——这是他的第二个焦虑。