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第5596章（第1页）

这又是一个大题目，原来九号首长和陆远航谈话的时候，也曾经提起过这件事情，但那个时候陆远航只是一个省委书记，是以下级向上级谏言的形式谈出了自己的看法，中央也可以采纳也可以否定，现在九号首长则是以同僚的口气来和他探讨这个问题，这可就有很大的不同了，万一讲不好，影响到中央的决策，那可就糟糕了。

强烈的使命感让陆远航这个念头一闪即逝，捋了一下思路，斟句酌地说道：“首长，我在江南省房地产市场整顿工作会议上讲过，房地产正在绑架我们国家的经济，这句话绝不是危言耸听，而是有事实根据的。在我们国家，目前房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占整个GDP的百分之六以上，和固定资产投资的四分之一，房地产在GDP中占比如此之高，在投资中占比如此之大，就决定了房地产稍有闪失和起落对经济的影响是相当大的。”

说到这里，陆远航小心翼翼地看了看九号首长，只见他正在用鼓励的目光注视着自己，略一停顿继续说道：“特别是在目前投资主导下的保增长中，各级政府自然会把拉动经济的产业放在房地产上，也必须放在房地产上，否则，经济就不可能很快地被拉动起来，GDP也不可能立竿见影出现高位增长。这在一定程度上说，房地产已经左右着我国经济了。大家都在谈经济结构不合理，其实最大的不合理在于房地产比重太大，经济增长过分依赖于房地产行业。在经济保增长为第一要务的关键时期，谁都不敢得罪房地产，谁都要宠着、惯着、让着甚至敬着房地产。其实，不仅经济被房地产绑架，而且社会的许多方面都被房地产给绑架了。”

九号若有所思地听着，看到陆远航停下了急忙说道：“你说得很有道理，继续说下去。”

“地方政府特别是官员们，现在已经彻底被房地产绑架了。按照现行的干部考核有关规定，只有GDP高增长才能有政绩，有了政绩才能把官帽戴稳，才能当更大的官，而房地产的大发展，哪怕是泡沫式的发展，对GDP贡献率也是最大，地方政府特别是官员，只有求爷爷告奶奶地巴结房地产商开发房地产，这样才能达到自己的目的。”

九号微微点头，得到了鼓励的陆远航侃侃而谈：“现在地方政府的税收甚至自己支配的预算外收入，都得依靠出让土地和向房地产征收税金来支撑着，这是一块大肥肉，地方政府岂能放弃。甚至一些官员都在依靠开发商供养着，这个利益链条和既得利益集团岂能轻易被打破？”

九号首长的脸色，随着陆远航的讲话，变得越来越严峻，问道：“造成这种情况的原因是怎么形成的呢？”

陆远航笑了笑又说道：“房地产最初绑架的是国家的金融。金融机构在房地产里的贷款，包括开发商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款目前已经达到几十万亿，在这种情况下，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则，房地产价格就会迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险。金融机构只有依着开发商继续增加贷款，继续给投资投机者提供按揭贷款，维持房价继续走高，这样其贷款才会安全，房产作为抵押物才不会缩水。”